Ponad 30 lat doświadczenia
w

budowie domów

jednorodzinnych
Znajdź projekt
Powierzchnia domu
wymiary działki (w metrach)
X

O firmie

Firma Espiro Property Sp. z o.o. to dynamicznie rozwijająca się spółka, której początki sięgają 1978 roku. Nasza działalność skupia się na kompleksowej budowie domów jedno i wielorodzinnych na zlecenie klientów indywidualnych na terenie całej Polski. Pełny proces obsługi inwestycji jest możliwy dzięki Espiro Group, w której skład wchodzą Espiro Property, Espiro Unique, Espiro Construction oraz serwis DOMO. Działając od niemal 37 lat wciąż poszerzamy zakres oferowanych usług równocześnie zdobywając zaufanie kolejnych klientów.

Nasze grono doświadczonych inżynierów oferuje pełną obsługę, która odbywa się dwufazowo. Pierwszy etap to część formalno-prawna, obejmująca wszelkie prace przygotowawcze inwestycji: wybór i adaptację najkorzystniejszego projektu, pomoc w dopasowaniu odpowiedniej formy finansowania inwestycji oraz przeprowadzeniu spraw formalnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i wykonaniem przyłączy.

O firmie c.d.

Kolejnym krokiem jest część realizacyjne, którą rozpoczynamy od dokładnej analizy projektu, dopasowaniem najkorzystniejszych cenowo i jakościowo materiałów i rozwiązań technologicznych, a kończąc na kompleksowej realizacji do stanu surowego, deweloperskiego lub ,,pod klucz”.

Świadomi tego, jak ważną rolę pełnią zespoły wykonujące prace budowlane zapewniamy wyłącznie kompetentne, podlegające systematycznym szkoleniom i sprawdzone ekipy budowlane będące pod stałym nadzorem. Stawiając na jakość i bezpieczeństwo korzystamy wyłącznie z najlepszych materiałów i sprawdzonych technologii.

Dzięki odpowiedniej organizacji i dbałości o szczegóły grono naszych zadowolonych klientów poszerza się z każdą kolejną realizacją.

ulotka

Dlaczego my ?

dlaczego1
Profesjonalizm

Historia naszej działalności sięga 1978 roku, przez ten czas zdobyliśmy niezbędne doświadczenie i wyselekcjonowaliśmy najlepszych specjalistów. Wszyscy nasi pracownicy podlegają systematycznym szkoleniom oraz posiadają odpowiednie kwalifikacje.

dlaczego2
Kompetentność

Nasza firma jest do Państwa dyspozycji przez cały proces realizacji inwestycji. Posiadamy grono specjalistów, którzy dostarczą niezbędnych informacji na każdym etapie realizacji projektu.

dlaczego5
Kompleksowość

Kompleksowa obsługa klientów indywidualnych jest jednym z elementów wyróżniających nas na rynku budowlanym. Oferujemy pełny zakres usług począwszy od pomocy w wyborze projektu i odpowiedniej formy finansowania poprzez przeprowadzenie spraw formalnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i wykonanie przyłączy po realizację projektu do stanu „pod klucz”.

dlaczego4
Oszczędność pieniędzy

Wystawiając faktury z 8% stawką VAT pozwalamy naszym klientom na zaoszczędzenie 15% wartości wszystkich materiałów. Ponadto, współpracując z jednym generalnym wykonawcą, nie ma ryzyka nie przewidzianych kosztów czy prac naprawczych.

dlaczego3
Oszczędność czasu

Zlecając nam kompleksową realizację inwestycji klienci przekazują nam wszystkie obowiązki związane z wykonaniem projektu. Takie rozwiązanie pozwala na zaangażowanie się Inwestora w proces budowy domu w takim zakresie jaki uzna za odpowiedni.

dlaczego6
Terminowość

Odpowiednia organizacja i wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej skutkują tym, iż każda inwestycja jest wykonana w określonym w umowie terminie.

dlaczego7
Gwarancja stałej ceny

Specyfika rynku budowlanego charakteryzuje się tym, iż ceny materiałów i usług podlegają nieustannym wahaniom. Jako nieliczni dajemy klientom gwarancję stałej ceny w całości pokrywając różnice cenowe jakie mogą wystąpić od momentu podpisaniu umowy.

dlaczego9
Gwarancja jakości

Naszym celem jest pełna satysfakcja klienta, wobec czego oferujemy 5 letnią gwarancję na oferowane przez nas usługi. Dodatkowo, przy przekazaniu kluczy do wymarzonego domu, nasi klienci otrzymują pełną dokumentacją gwarancyjną na wszelkie zastosowane materiały.

dlaczego8
Korzystny system płatności

Wykonywane przez nas prace są podzielone na wiele etapów, a płatności w systemie ratalnym następują dopiero po odbiorze poszczególnych prac, dopasowanym indywidualnie do kredytu hipotecznego inwestora.

dlaczego10
Brak zaliczek

Przygotowany przez nas system rozliczeń charakteryzuje się tym, iż nie pobieramy żadnych zaliczek, a płatności są dokonywane po wykonaniu danego etapu oraz podpisaniu przez obie strony protokołu odbioru, zgodnego z projektem i indywidualnymi ustaleniami między stronami.

Etapy realizacji budowy domu

Oferta budowy domów

Budowa domów jednorodzinnych Warszawa i okolice

Oferujemy kompleksową budowę domów jednorodzinnych oraz fachową pomoc i doradztwo na całym etapie inwestycji, zaczynając od prac projektowych i formalnych aż po wykończenie budynku do stanu „pod klucz”.

Domy energooszczędne Warszawa

Domy energooszczędne są inwestycją w przyszłość. Rozwiązania w nich zastosowane pozwolą ograniczyć koszty eksploatacyjne i zmniejszą negatywny wpływ na środowisko naturalne.

Domy luksusowe

Domy luksusowe charakteryzują się niebanalną stylistyką i wyszukaną formą. Na tle innych budynków odznaczają się rozmachem i standardem wykończenia. Oferujemy Państwu kompleksową budowę domów luksusowych, willi oraz rezydencji.

Projekty domów

Wybór odpowiedniego projektu jest pierwszym i najważniejszym krokiem na drodze do nowej inwestycji. W naszej ofercie znajdą Państwo ponad 15 000 projektów gotowych z wiodących pracowni projektowych w Polsce.

Wykończenie wnętrz

Wykończenie domu od tzw. stanu ,,pod klucz“ – pomimo, iż może wydawać się przedsięwzięciem prostszym niż poprzednie etapy budowy – wymaga od inwestora znacznie więcej uwagi.

Instalacje

Dom inteligentny

Mianem inteligentnego domu określa się szereg systemów służących do zintegrowanego zarządzania budynkiem. Instalacja składa się z wielu komponentów i czujników oraz jednostki sterującej. System umożliwia sterowanie wszystkimi instalacjami znajdującymi się w budynku w sposób zoptymalizowany. Inteligentne systemy sterowania stosowane były do tej pory głównie w budynkach biurowych i przemysłowych, dopiero od niedawna zaczęto stosować je także w budownictwie mieszkaniowym. System w zależności od zastosowanych komponentów umożliwia sterowanie oświetleniem, zarówno wewnętrznym jak i zewnętrznym w oparciu o detekcję ruchu oraz czujniki natężenia światła; sterowanie ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacją na podstawie danych z czujników temperatury zewnętrznej i pokojowej. Możliwe jest także podłączenie instalacji alarmowej i systemu kontroli dostępu oraz wielu innych urządzeń. Dzięki podłączeniu wszystkich komponentów w sieć, informacje przekazywane z czujników do centrali mogą być wykorzystane do kontroli działania wielu urządzeń i instalacji. Przykładowo czujnik otwarcia okna ma zastosowanie zarówno w systemie alarmowym (otwarcie okna, w sytuacji gdy alarm jest uzbrojony daję informację o włamaniu) jak i w systemie sterowania wentylacją i ogrzewaniem – system po wykryciu otwarcia okna wyłaczy ogrzewanie i wentylację w danym pomieszczeniu. Nowoczesne systemy inteligentnego domu są bardzo elastyczne – ilość komponentów można dowolnie modyfikować, możliwe jest także rozszerzenie funkcjonalności systemu w trakcie jego eksploatacji.

Kolektory słoneczne

Kolektory słoneczne to urządzenia służące do zamiany energii promieniowania słonecznego w energię cieplną. Kolektor pochłania docierającą do niego energię w postaci promieniowania słonecznego oraz energię zawartą w otoczeniu, w celu przekazania jej przepływającemu przez układ czynnikowi roboczemu. Podstawowy układ grzewczy obejmuje: kolektor promieniowania słonecznego, pompę cyrkulacyjną, zasobnik ciepłej wody, armaturę i układ automatyki. Jednym z najpopularniejszych rozwiązań wykorzystujących energię promieniowania słonecznego jest płaski kolektor słoneczny. Energia pozyskana przez czynnik roboczy krążący w układzie służy do ogrzania ciepłej wody użytkowej, pomieszczeń lub basenów kąpielowych. Kolektor słoneczny powinien być skierowany w kierunku południowym, odchylenie do kilkunastu stopni w kierunku zachodnim lub wschodnim jest dopuszczalne. W sytuacji gdy połać dachowa zachowuje odpowiedni kąt pochylenia, kolektory słoneczne można montować nad powierzchnią dachu bez względu na jego pokrycie, lub w połaci dachu z kołnierzem osłonowym. Możliwe jest ustawienie kolektorów na płaskim dachu, lub też na gruncie. Konieczny będzie odpowiedni stelaż zapewniający właściwe pochylenie i kierunek. Nie zaleca się umieszczania kolektorów tuż nad ziemią. Wymagane jest zapewnienie minimalnej wysokości w celu uniknięcia zawilgocenia absorbera gdyż nie wpłynęło by to korzystnie na jego warunki pracy.

Odkurzacz centralny

Odkurzacz centralny nie jest pojedynczym urządzeniem a raczej całą instalacją. W skład systemu wchodzi jednostka centralna, instalacja rur ssących ukryta w ścianach i stropach oraz gniazda ssące w ścianach pomieszczeń. Najważniejsza częścią instalacji, jest jednostka centralna z silnikiem i pojemnikiem na kurz. Odkurzacz centralny powinien być zamontowany w pomieszczeniu ze ścianą zewnętrzną. Od jednostki odchodzi przewód który usuwa powietrze na zewnątrz. Jednostkę najczęściej montuje się w pomieszczeniu gospodarczym, kotłowni lub garażu. Tak jak w tradycyjnym odkurzaczy obsługa wymaga okresowego usuwania kurzu z pojemnika oraz wymiany filtrów.

Montaż instalacji centralnego odkurzacza odbywa się przed pracami wykończeniowymi. Instalację prowadzi się w s tropach i ścianach budynku. Dzięki temu jedynym widocznym elementem systemu po całkowitym wykończeniu budynku są gniazda ssące umiejscowione na ścianach. Ich lokalizację trzeba zaplanować przed wykonaniem całego systemu, najlepiej już na etapie projektu. Gniazda powinny być rozmieszczone równomiernie, ich ilość zależy od wielkości budynku. Jedno gniazdko przypada średnio na ok. 80 m2 powierzchni podłogi, zestaw sprzątający ma zazwyczaj długość ok. 10 m. Montaż centrali i gniazd ssących odbywa się już po pracach wykończeniowych.

Pompy ciepła

Pompa ciepła jest urządzeniem, które wymusza przepływ ciepła z obszaru o niższej temperaturze do obszaru o wyższej temperaturze, wbrew naturalnemu kierunkowi przepływu ciepła. By taka sytuacja miała miejsce potrzebne jest jednak dostarczenie energii z zewnątrz do układu. W przypadku najpopularniejszych pomp sprężarkowych funkcję taką pełni sprężarka. Zasada działania pompy ciepła jest taka sama jak w przypadku chłodziarek, czy klimatyzacji, z tą różnicą że celem pracy pompy ciepła jest dostarczenie ciepła do otoczenia a nie jego odebranie. Efektywność działania pompy ciepła zależy od doboru dolnego i górnego źródła ciepła. W przypadku systemów grzewczych w budonictwie jednorodzinnym stosuje się przeważnie pompy ciepła wykorzystujące źródła odnawialne jako dolne źródło ciepła. Do źródeł tych zaliczamy: powietrze zewnętrzne, wody powierzchniowe i gruntowe, grunt, promieniowanie słoneczne. Wyróżniamy dwa podstawowe układy współpracy pompy ciepła z instalacją centralnego ogrzewania:

– Pompa ciepła jako jedyne źródło zasilania instalacji centralnego ogrzewania. Takie rozwiązanie wymaga odpowiednio dobranego dolnego źródła (grunt lub woda gruntowa) które powinno mieć stałą temperaturę w ciągu całego sezonu grzewczego.

– Pompa ciepła jako układ podstawowy, wraz z dodatkowym źródłem ciepła w postaci np. kotła gazowego lub olejowego. Przez większą część roku pompa samodzielnie zaspokaja potrzeby grzewcze gospodarstwa domowego, natomiast w okresach skrajnie niekorzystnych warunków pogodowych jest wspomagana bądź w całości zastępowana przez konwencjonalen źródło ciepła.

Rekuperacja

Zadaniem poprawnie działającej wentylacji w budynku jest zapewnienie ciągłej dostawy powietrza o właściwej jakości. Powietrze powinno być dostarczane z zewnątrz a nie być recyrkulowane. W budynku mieszkalnym pomieszczenia takie jak kuchnia czy łazienka wymagają ciągłego usuwania zanieczyszczonego powietrza, z kolei salon, sypialnie, pracowanie wymagają dostarczania do nich świeżego powietrza. Tradycyjne systemy wentylacyjne wywołują duże straty ciepła. Szacuje się że w przypadku wentylacji grawitacyjnej straty wynoszą od 30 do nawet 40 %, ponieważ powietrze doprowadzane do budynku musi być każdorazowo ogrzane, natomiast ciepłe zużyte powietrze usuwane jest w sposób niekontrolowany. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda w przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, potocznie zwanej rekuperacją. W centrali wentylacyjnej z rekuperacją, w specjalnym wymienniku ciepła, usuwane ciepłe powietrze przekazuje energię do świeżego, zimnego powietrza dostarczanego do budynku. Sprawności wymienników ciepła wynoszą od 75 do nawet 95 % w przypadku wymienników przeciwprądowych. Dodatkowo powietrze dostarczane do budynku jest znacznie czystsze dzięki zestawowi filtrów w jaki wyposażony jest każdy rekuperator.

Kredyty

Referencje

Współpraca z Espiro Property przez cały okres współpracy układała się bardzo dobrze, widać było pełen profesjonalizm. Nasze zaangażowanie ograniczało się sporadycznych wizyt na budowie w celu odbioru kolejnych etapów budowy. Gdybym po raz kolejny miał zdecydować się na budowę domu, z pewnością wybrałbym firmę Espiro Property. Dlatego też z czystym sumieniem mogę polecić tą firmę każdemu, kto chce zbudować swój własny dom.

Dodane przez:
Monika i Grzegorz

W roku 2013 zleciliśmy firmie Espiro Property budowę naszego domu w stanie surowym. Jesteśmy zadowoleni ze współpracy. Doceniamy jakość i rzetelność wykonanych prac przez pracowników współpracujących z firmą, a także profesjonalne załatwianie przez Espiro pojawiających się trudnych spraw, jak to bywa na budowie.

Dodane przez:
Anna i Marek Krakowieccy

Od momentu pierwszego kontaktu współpraca z firmą Espiro Property układała się w pełni profesjonalnie i pozwalała mi uwolnić się od ciężaru spraw organizacyjnych związanych z budową.. Przez cały okres budowy mieliśmy stały i bezpośredni kontakt z panem Hubertem i Ernestem Waś, którzy prowadzili naszą budowę. Pozwoliło nam to ograniczyć liczbę wizyt na budowie do niezbędnego minimum. Nie bez znaczenia są też wszystkie cenne porady technologiczne i organizacyjne, których udzielał nam w trakcie budowy kierownik pan Ireneusz Kostrzewaoraz majster pan Wiesław, którym serdecznie dziękujemy. Na wybór wykonawcy zdecydowaliśmy się poprzez rekomendacje osób znajomych, a po pierwszym spotkaniu z panem Hubertem wiedzieliśmy, że Ci sympatyczni i profesjonalnie przygotowani ludzie zbudują nasz dom.

Prace wykonywane były terminowo, rzetelnie i fachowo. Nie mieliśmy problemów z kradzieżami, pijanymi robotnikami, opóźnieniami, porządkiem na placu budowy. Dlatego z czystym sumieniem możemy polecić firmę Espiro Property jako solidnego i godnego zaufania wykonawcę.”

Dodane przez:
Sylwia i Grzegorz

Budowa domu z firmą Espiro Property to czysta przyjemność. Mino że większośc znajomych i rodziny wspomina ten etap jako drogę przez mękę w ich życiu, ja czułem się jak ,,gość” na własnej budowie :) Nie martwiłem się o materiały, pracowników, bezpieczeństwo na budowie ani jakość prac, gdyż całą odpowiedzialność wzięła na swoje barki firma Espiro. Jako doświadczony już inwestor i szczęśliwy mieszkaniec swojego domku z czystym sumieniem mogę polecić współpracę z firmą Espiro Property!

Dodane przez:
Ryszard Czostek

Moje doświadczenie z budownictwem ograniczało się do czytania prasy kolorowej i Internetu więc wybór firmy budowlanej miał dla mnie kluczowe znaczenie. Ze strony wykonawcy oczekiwałem przede wszystkim fachowego doradztwa i odpowiedzi na każde pytanie. Pierwsze spotkanie w siedzibie firmy Espiro miało miejsce w grudniu 2009 roku. Wtedy też przeprowadziliśmy z Panem Ernestem Waś prawie dwugodzinną rozmowę o budowie mojego domu. Jakość i fachowość obsługi pozostawił bardzo dobre wrażenia i już wtedy byłem praktycznie pewny co do wyboru firmy budowlanej. Na kolejnych spotkaniach omawiane były szczegóły inwestycji i zanim zaczęliśmy budowę moja wiedza dzięki Espiro była bardzo duża. Sama budowa odbywała się w dwóch etapach: stan surowy zamknięty i deweloperski. Szybkość i jakość wykonania nie budził żadnych wątpliwości co do fachowości firmy. Dodatkowym atutem było to, że pracownicy byli cały czas do dyspozycji i chętnie udzielali rad i podpowiedzi w kwestii budowy i wykończenia domu. Po tym co zobaczyłem i doświadczyłem mogę powiedzieć, że wybrałem odpowiednią firmę!

Dodane przez:
M. Bednarczyky

Planując budowę naszego domu obejrzeliśmy ofertę kilkunastu Firm budowlanych. Wśród takiej dużej konkurencji najbardziej rzeczową i profesjonalną obsługą wyróżniała się firma Espiro Property z Warszawy. Od początku naszych rozmów była widoczna dbałość o potrzeby klienta i w każdej chwili można było liczyć na pomoc. Budowa ruszyła w maju a już w połowie czerwca mieliśmy postawione mury wraz z dachem. Ekipy budowlane firmy Espiro wykazały się dużą starannością wykonania oraz – co dla nas ważne – wysoką kulturą osobistą każdego z pracowników.
Polecam firmę Espiro Property, ponieważ dzięki nim budowa naszego domu była przyjemnością a nie jak dla wielu naszych znajomych koszmarem wynikającym z braku profesjonalizmu wśród ekip budowlanych.

Dodane przez:
Magdalena i Janusz Skibniewscy

Dom, który wybudowaliśmy w Markach wspólnie z firmą Espiro był już drugim w naszym życiu. Doświadczenie z poprzedniej budowy pozwoliło nam spojrzeć na to bardziej fachowym okiem. Nasze wymagania i dość dobrze znane realia budowy nie zaskoczyły pracowników firmy Espiro i na każdym etapie budowy widać było ich fachowość i zaangażowanie. Dzięki temu zdecydowaliśmy się kontynuować współpracę i razem zakończyliśmy budowę do stanu „pod klucz”. Jeśli ktoś miałby wątpliwości przy wyborze firmy budowlanej to jako już doświadczony w temacie śmiało mogę polecić firmę Espiro. Naprawdę warto!

Dodane przez:
Anna i Przemysław Milczarek

Chcielibyśmy podziękować właścicielom i pracownikom firmy Espiro Property za bezstresowe przejście przez trudny dla nas temat jakim była budowa domu. Ani przez moment nie musieliśmy martwić się o materiały budowlane, sprzęt oraz roboty „papierkowe”. Za każdym razem, gdy chcieliśmy się czegoś dowiedzieć mogliśmy liczyć na wyczerpująca odpowiedź. Szczególnym względy miał u nas Pan Olek – majster, który oprócz olbrzymiej wiedzy budowlanej rozśmieszał nas swoimi góralskimi dowcipami. Pozdrawiamy serdecznie!

Dodane przez:
Anna i Andrzej Kamińscy

Jestem osobą która w pracy spędza całe dnie, w związku z tym samodzielna budowa domu nie wchodziła w grę. Poszukiwałem firmy, która nie tylko mogłaby przejąć obowiązki związane z budową mojego domu, lecz również którą mógłbym obdarzyć zaufaniem. Decyzja padła na Panów Ernest i Hubert Waś, którzy wydali mi się osobami solidnymi, godnymi zaufania oraz profesjonalnie podchodzącymi do klienta. Z perspektywy czasu uważam, że decyzja była zdecydowanie słuszna. Przez cały okres trwania budowy byłem w stałym kontakcie z właścicielami firmy, którzy na bieżąco informowali mnie o przebiegu poszczególnych prac. Dzięki temu ze spokojnym sumieniem mogłem skupić się na innych obowiązkach.

Dodane przez:
Łukasz Legutko

W 2008 rozpocząłem proces budowy swojego wymarzonego domu. Na szczęście, na swojej drodze napotkałem firmę Espiro Property. Rozmowy z Panem Hubertem trwały 1,5 miesiąca, jednak jego profesjonalne podejście do tematu oraz fachowa i miła obsługa zadecydowały o wyborowe właśnie tej firmy. Prace odbyły się bez żadnych komplikacji ani problemów, których zapewne byłoby wiele bez firmy Espiro. Widać było dbałość o każdy szczegół oraz starania, aby wszystko było wykonane perfekcyjnie wykonane a klient – zadowolony. Polecam serdecznie firmę Espiro!

Dodane przez:
Monika i Michał Kurowscy

Jesteśmy bardzo usatysfakcjonowani współpracą z firmą Espiro property. Życzę sobie żeby każda firma budowlana pracowała tak jak wasza, aby człowiek nie wiedział, że w ogóle buduje dom.

Dodane przez:
Monika i Bartek Grudny

Budowę naszego cudownego domku powierzyliśmy Warszawskiej firmie Espiro property. Nie mieliśmy zbyt wiele wspólnego z rynkiem budowlanym, więc wybór firmy wykonawczej nie był dla nas prosty. Ku naszemu zdziwieniu oferta przedstawiona przez Pana Huberta była jasna i czytelna, a każdy jej szczegół został skrupulatnie wyjaśniony, dzięki czemu przystąpiliśmy do budowy ze pełną świadomością tego, co i jak będzie wykonywane.

Przez cały okres budowy domu nie mieliśmy żadnych problemów, wszystkie niejasności były na bieżąco rozwiązywane a prace wykonywane zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Na szczególną uwagę zasługują: terminowość, gdyż firma nie miała żadnych znaczących opóźnień oraz świetny kontakt z właścicielami – Panem Ernestem i Hubertem. Podsumowując uważamy, iż sukces firmy Espiro Property wynika właśnie z ogromnego zaangażowania samych właścicieli we wszystkie wykonywane prace oraz dbanie o każdy szczegół. Serdecznie polecamy!

Dodane przez:
J. K.

Chcielibyśmy gorąco podziękować firmie Espiro Property za wybudowanie naszego domu w stanie surowym na warszawskim Tarchominie. Dom był dość skomplikowany i wymagał dużej dozy profesjonalizmu dlatego zdecydowaliśmy się na powierzenie budowy specjalistycznej firmie. Decyzji nie żałujemy, gdyż prace przebiegły szybko i sprawnie. Prowadząc firmę niemalże na tej samej ulicy gdzie budował się mój dom, na bieżąco mogłem śledzić przebieg prac. Moje obserwacje świadczą o profesjonalizmie firmy: świetne wykonanie, terminowość, ogólny ład i porządek oraz…zero picia alkoholu na budowie (co z tego co wiem od znajomych dość często się zdarza). Gorąco polecam!

Dodane przez:
S. G.

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z firmą Espiro Property. Jak większość małżeństw, oboje pracujemy więc budowa domu wybierając pojedyncze ekipy do poszczególnych prac oraz samodzielnie dostarczanie sprzętu i materiałów budowlanych nie wchodziła w grę. Firma Espiro zdjęła z nas obowiązek angażowania się w budowę i na działkę przyjeżdżaliśmy wyłącznie jako ,,goście”. Jest to zdecydowanie korzystna alternatywa dla każdego małżeństwa – serdecznie polecam współpracę z firmą Espiro Property

Dodane przez:
Joanna i Mirek

Poszukiwania firmy której powierzyłbym budowę mojego domu rozpocząłem od przeglądania gazet codziennych. W taki sposób udało mi się nawiązać rozmowy z kilkunastoma firmami budowlanymi. Już pierwsze spotkanie w biurze firmy Espiro Property wywarło na mnie pozytywne wrażenie – fachowość oraz uprzejmość Panów Waś skłoniła mnie do kontynuowania rozmów z tą firmą. Po dwu tygodniowym ustalaniu szczegółów budowy, podpisaliśmy umowę na stan deweloperski.

Prace na budowie zaczęły się w ustalonym terminie – ekipa przyjechała na działkę wraz z całym sprzętem, pomieszczeniem socjalnym oraz toaletą. To co rzuciło się w oczy, to pracowitość i zaangażowanie poszczególnych ekip wykonawczych. Prace przebiegały niezwykle szybko i zgodnie ze wcześniejszymi ustaleniami. Prace fachowym okiem doglądał zarówno Pan kierownik Ireneusz Kostrzewa, jak również sami właściciele – Panowie Ernest i Hubert Waś. Był to dodatkowy atut, gdyż czułem się spokojniejszy o prawidłowy przebieg prac.

Na każdym etapie budowy mogłem liczyć na fachową pomoc oraz szczegółowe objaśnienia każdego poszczególnego etapu robót. Nawet w przypadku dalszych prac jak np. wykonanie instalacji byłem na bieżąco informowany co i w jaki sposób jest montowane, a szczegóły takie jak usytuowanie punktów elektrycznych były ze mną na bieżąco konsultowane. Nawet wykonanie niewielkich zmian jak przesunięcie ściany działowej nie stanowiło dla pracowników firmy Espiro żadnego problemu.

Co również bardzo istotne – ani razu nie spotkałem się z ,,dopłatą” za elementy, które rzekomo nie były uwzględnione w umowie. Wszystko było jasno określone, więc nie poniosłem żadnych dodatkowych kosztów (oczywiście poza wykończeniem, balkonami itd.). Ani o materiały ani o żaden sprzęt nie musiałem się martwić. Podsumowując, ze spokojnym sumieniem mogę polecić firmę Espiro Property. Na pewno będę Państwa polecał i życzę dalszego, dynamicznego rozwoju.

Dodane przez:
Krzysztof

Realizacje

Poradnik inwestora

Prace ziemne

Pierwszym widocznym etapem każdego przedsięwzięcia budowlanego są prace ziemne. W przypadku budowy budynku jednorodzinnego przed wykonaniem wykopu należy zebrać urodzajną warstwę humusu. Grubość warstwy jest ustalana indywidualnie przez osobę nadzorującą prace ziemne, najczęściej jest to ok. 20-30 cm. Humus zdejmuje się z całej powierzchni pod planowanym budynkiem z uwzględnieniem ok. 1 metrowego naddatku z każdej strony. Tak zebraną ziemię należy składować na pryzmach z dala od miejsca przyszłego wykopu. Urodzajna ziemia przyda się później jako podłoże pod planowany ogród. Pozostawienie jej pod budynkiem niekorzystnie wpłynęło by na dalsze prace i późniejszą eksploatację obiektu. Humus i piasek charakteryzują się różną gęstością, co prowadzi do różnicy w osiadaniu budynku a w konsekwencji może być przyczyną pękania posadzek i tynków na ścianach. Ponadto wierzchnia warstwa ziemi zawiera szczątki organiczne i zarodki grzybów. Pozostawienie jej pod budynkiem naraziło by nas na rozwój procesów gnilnych i pleśni pod warstwami podłogi. Po zdjęciu humusu można przystąpić do wykonania właściwego wykopu. Jego parametry są ściśle związane z konstrukcją fundamentów – w zależności od tego czy budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej, czy na tradycyjnych ławach fundamentowych, prace będą się od siebie różnić. Wykop wykonuje się do głębokości posadowienia budynku. W przypadku korzystania z koparki, ostatnią warstwę zaleca się wykonać ręcznie, żeby nie wkopać się za głęboko.

Fundamenty

Fundament jest elementem konstrukcyjnym, jego zadaniem jest przeniesienie obciążeń budynku na podłoże gruntowe. Budynki jednorodzinne posadawiane są najczęściej na tradycyjnych fundamentach bezpośrednich. Jeżeli budynek ma nieskomplikowaną konstrukcję i posadowiony będzie na dobrym podłożu gruntowym, wykonuje się ławy żelbetowe lub betonowe zwieńczone ścianami fundamentowymi. To tradycyjna konstrukcja fundamentu która występuję w większości projektów budynków jednorodzinnych. Głębokość posadowienia wynosi wtedy od 0,8 m do 1,4 m poniżej poziomu terenu i zależy od strefy przemarzania gruntu, w której planowana inwestycja się znajduje. Jeżeli warunki gruntowe są dobre można zrezygnować z wykonywania podkładu pod ławy w postaci 10 cm warstwy chudego betonu. Przy niekorzystnych warunkach gruntowych fundament można wykonać jako monolityczny – ma on wtedy postać płyty żelbetowej i jest wykonywany pod powierzchnią całego budynku. Płyty żelbetowe mają zazwyczaj gr. 20 – 30 cm i są gęsto zbrojone. W przypadku planów budowy domu z piwnicą lub w sytuacji kiedy warunki gruntowe są niepewne zaleca się przeprowadzenie badań gruntu przez uprawnionego geologa. Pozwoli to ustalić głębokość zalegania zwierciadła wód podziemnych oraz dostarczy informacji o jakości podłoża gruntowego. Jeżeli sytuacja gruntowa okaże się niekorzystna, będzie to sygnałem dla inwestora o konieczności poniesienia dodatkowych nakładów na izolację przeciw wodną. Taka wiedza jest nieoceniona jeszcze przed wykonaniem projektu budynku, gdyż pozwala np. zmienić niektóre rozwiązania konstrukcyjne czy np. wykluczyć podpiwniczenie budynku.

Okna

Stolarka okienna ma wpływ nie tylko na estetykę budynku, ale także na klimat panujący w jego wnętrzu. Stale zwiększające się wartości współczynników przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych wymuszają na producentach opracowywanie coraz cieplejszej stolarki okiennej. Na parametry cieplne okna wpływ ma bardzo wiele czynników. Pierwszym z nich jest jakość profilu w którym osadzone jest szklenie. Profile okienne mają najczęściej postać wielokomorową. Im profil jest szerszy (głębszy) i posiada większą liczbę komór tym lepsze są właściwości termoizolacyjne. Istotna jest też jakość uszczelek zastosowanych w profilach. Zastosowanie ciepłej ramki z tworzywa izolacyjnego polepsza izolację termiczną na brzegach szklenia. Najważniejszym elementem okna są szyby. Ich jakość ma kluczowy wpływ na parametry cieplne całego okna. Obecnie stosuje się minimum szklenie dwuszybowe, coraz popularniejsze i niewiele droższe jest szklenie trzyszybowe. Szklenie wielokomorowe znacznie poprawia właściwości termoizolacyjne okna. Przestrzenie między szybami dodatkowo wypełnia się gazem szlachetnym co utrudnia ucieczkę ciepła. Szyby mogą być też pokryte dodatkową warstwą folii. Mówimy wtedy o szybie bezpiecznej lub antywłamaniowej. Szyby w klasach P1 i P2 to tzw. szkło bezpieczne. Przy rozbiciu pozostają w jednym kawałku i chronią przed zranieniem. Szyby P3 i P4 to szyby utrudniające włamanie, są uznawane przez towarzystwa ubezpieczeniowe za odpowiednie zabezpieczenie co prowadzi do zmniejszenia płaconych składek. Ostatecznym czynnikiem decydującym o jakości całego okna jest jego właściwy montaż. Nawet najlepiej zaprojektowana stolarka okienna nie uzyska deklarowanych parametrów jeżeli montaż będzie przeprowadzony nieprawidłowo, ważne jest więc żeby powierzyć go wyspecjalizowanym fachowcom.

Dach

Głównym zadaniem pokrycia dachowego jest ochrona przed czynnikami atmosferycznymi. Materiały z jakiego jest ono wykonane różnią się parametrami użytkowymi: trwałością i funkcjonalnością. Oprócz właściwości eksploatacyjnych rodzaj pokrycia ma też bardzo duży wpływ na estetykę całego budynku, warto więc dobrze przemyśleć decyzję o jego wyborze. Tradycyjnym i używanym od stuleci materiałem jest dachówka ceramiczna. Pokrycia z tego materiały są bardzo trwałe, odporne na zmienne warunki atmosferyczne, zapewniają dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną. Dachówki ceramiczne występują w wielu kolorach i kształtach i odznaczają się nieprzeciętnymi walorami estetycznymi. Ich wadą jest wysoka cena oraz znaczny ciężar. Decydując się na pokrycie dachu dachówką, trzeba to przewidzieć już na etapie projektu, wzmacniając konstrukcję więźby dachowej. Tańszą alternatywą są dachówki cementowe. Mają one podobne parametry do dachówek ceramicznych, występują jednak w mniejszej gamie kształtów, ponadto są też mniej trwałe. Podobnie jak w przypadku ceramiki, z uwagi na ciężar ich zastosowanie trzeba przewidzieć wcześniej. W ostatnich latach bardzo popularne stały się pokrycia z blachy – w formie blacho-dachówek lub blach na tzw. „rąbek”. Wybór pokryć jest bardzo duży – wybierać można zarówno kolor jak i rodzaj przetłoczenia blachy. Parametry techniczne zależą od powłoki zewnętrznej zastosowanej do zabezpieczenia blachy. Na rynku są rozwiązania objęte nawet 30 letnią gwarancją producenta. Jedną z największych zalet blacho-dachówek jest ich niska cena. Pokrycia te są znacznie tańsze od pokryć z dachówek ceramicznych i cementowych, mają one jednak gorsze parametry w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej.

Ściany

Ściany są jednym z najistotniejszych elementów budynku. Oprócz tradycyjnego podziału na ściany zewnętrzne i wewnętrzne, możemy także wyróżnić ściany nośne i działowe. Ściany nośne są niezbędnym elementem konstrukcyjnym w każdym budynku, przenoszą one obciążenia z wyższych kondygnacji budynku na fundamenty. Z reguły mają grubość 25 cm, chyba że projekt przewiduje inaczej. Ściany działowe nie przenoszą obciążeń konstrukcyjnych, ich zadaniem jest wydzielenie pomieszczeń z kubatury budynku. Przeważnie mają od 8 do 12 cm grubości. Ze względu na budowę wyróżniamy ściany jedno-, dwu- oraz trójwarstwowe. Ściany jednowarstwowe buduje się najczęściej z betonu komórkowego. Obecnie są one rzadko stosowane w budynkach innych niż gospodarcze.  Ma to związek ze stale zwiększające się wartością współczynnika przenikania ciepła jaki musi spełniać przegroda budowlana – ściana taka musiała by być znacznej grubości. Najpopularniejszym rozwiązaniem jest ściana dwuwarstwowa, składająca się z warstwy nośnej, czyli elementów murowych oraz warstwy izolacyjnej, najczęściej ze styropianu lub wełny mineralnej. Warstwę wykończeniową stanowi najczęściej wyprawa tynkarska.  Dzięki zastosowaniu odpowiedniej grubości ocieplenia ściana taka zapewnia optymalną izolację cieplną. Rozwinięciem ściany dwuwarstwowej jest ściana trójwarstwowa. Warstwa wykończeniowa  w ścianie trójwarstwowej wykonana jest podobnie jak warstwa nośna z elementów murowych, np. z cegły klinkierowej. Wykonanie ściany trójwarstwowej jest zdecydowanie najbardziej pracochłonne, wymaga też poszerzonych fundamentów, warto więc zaplanować takie rozwiązanie już na etapie projektu.

Kontakt

Siedziba:

Warszawa
ul. Głębocka 88

Dział handlowy

Warszawa, ul. Radzymińska 230, II piętro
+48 509 044 211
h.was@espiroproperty.pl

Dział księgowy:

+48 505 175 108
ksiegowosc.espiroproperty@gmail.com

Obsługa klienta:

+48 509 044 211
h.was@espiroproperty.pl




Działamy na terenie całego kraju